Интернет вещей в строительстве представляет собой конкретную отраслевую реализацию IoT. Он использует здания в качестве основного объекта и с помощью платформы IoT для зданий обеспечивает информационное взаимодействие между зданиями и компонентами, человеком и объектами, а также между объектами, чтобы достичь точного управления, низкоуглеродной экономии энергии и одновременно повысить качество жизни людей.
Принцип IoT в строительстве заключается в создании сети «Интернета вещей», охватывающей десятки тысяч зданий по всему миру, с использованием RFID, технологий беспроводной передачи данных и других на основе компьютерного Интернета. В этой сети здания (объекты) могут «общаться» друг с другом. Суть заключается в использовании технологии радиочастотной идентификации (RFID) для автоматической идентификации объектов и объединения и обмена информацией через компьютерный Интернет.
Самое большое влияние IoT в строительстве на рынок недвижимости: снижение предельных затрат на весь процесс разработки для девелоперских компаний. Это включает затраты на землю, строительство и капитал для исследования рынка и планирования, приобретение земли, проектирование, закупки, строительство проектов, продажи и управление недвижимостью.
Благодаря IoT также возможны значительные изменения в методах управления всех сторон:
Во-первых, со стороны правительства. В настоящее время различные компетентные органы имеют свои собственные информационные системы управления, и эти системы не имеют хорошей интеграции и взаимодействия. С помощью IoT будет реализовано многодепартаментное информационное управление на одной платформе, что обеспечит полный информационный процесс от торгов, аукционов и листинга до комплексной проверки и сдачи в эксплуатацию, значительно сократит время общения девелоперских компаний с правительством и повысит эффективность разработки.
Во-вторых, со стороны предприятий. Современные девелоперские компании должны распределять ресурсы в различных аспектах, таких как разработка, маркетинг, дизайн, управление проектами и управление недвижимостью. С помощью IoT предприятия могут освободиться от тяжелого инженерного управления и направить больше ресурсов на исследование рынка, разработку продуктов, распределение капитала, организацию производства и другие области, что делает разделение труда в отрасли более четким, а также позволяет девелоперским компаниям осуществлять визуальный контроль всего строительного процесса в реальном времени.
В-третьих, управление после эксплуатации. Текущие менеджеры после эксплуатации часто перекладывают ответственность друг на друга при возникновении проблем, что приводит к низкой эффективности решения проблем. С помощью платформы IoT можно узнать правдивость ответов управляющей компании, определить ответственность и повысить эффективность решения проблем.
Кроме того, IoT привел к значительным изменениям и в других аспектах строительной отрасли. Например, традиционные закупки по цепочке поставок превратились в электронные закупки; поэтапные расчеты стали поэтажными, что удобно и быстро для небольших сумм; кредиты на развитие превратятся в новые финансовые продукты, снижая стоимость капитала.